Lass dich mal nicht so gleich verunsichern. Hobbywerken zählt zum sozialadäquaten Wohnungsnutzen. Da würde ich mal die Polizei anrücken lassen. Mit sowas schreckt man doch heute nicht mehr; ist wie Musizieren. Tochter spielte Akkordeon, Vorbereitung auf Uni-Aufnahmeprüfung. Vermieter konnte nicht dagegen, Polizei hat nur gegrinst, als sie da waren und guten Erfolg gewünscht. Wenn du das dann innerhalb der bestätigten Zeiten machst, können sich die anderen auf den Kopf stellen. Die Zeiten haben sich geändert, und gute, zahlungswillige Mieter mit Charakter sieht jeder Vermieter gern.
PS. es gibt heute schon Mieter, die machen noch ganz andere Sachen im Treppenhaus oder auf dem Balkon...