Das ist nicht rechnen, sondern schätzen. Sorry. Das geht in Deinem Fall, weil die Heizung eh schon da ist, und die Dämmung in den Räumen die Du baust bzw. sanierst erheblich besser ist als im restlichen Gebäude, für einen Neubau reicht das nicht.
So dachte ich auch, als wir angefangen haben zu...