Preisrahmen Hausanbau
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happyc
ww-robinie
von ganz wenig bis sehr viel 
Fundament dabei? Statik vorhanden? Welche Anforderungen an Dämmung / Wohnräume? Fenster in welchen Dimensionen & Größen? Welche Dachform, welche Eindeckung? Wie umfangreich die Haustechnik? Welcher Ausbauzustand? wieviel Eigenleistung?
Fundament dabei? Statik vorhanden? Welche Anforderungen an Dämmung / Wohnräume? Fenster in welchen Dimensionen & Größen? Welche Dachform, welche Eindeckung? Wie umfangreich die Haustechnik? Welcher Ausbauzustand? wieviel Eigenleistung?
dermike
ww-robinie
Einfach mal so geschätzt, ohne Keller 70.000 €.
ClintNorthwood
ww-robinie
Mit ganz viel Eigenleistung in einer strukturschwachen Gegend denkbar.
8x6 sind 48m2 bei 2 Stockwerken knapp 100m2. Bei 10%für Wände etc. Vielleicht 85m2 WF.
Wände und Dach. Gehört dann alle Isolierung dazu oder nicht? Fenster? Wenn die Wände zu sind ist auch Elektro und Heizung schon dahinter. Was ist dann mit diesen beiden?
Bodenplatte vorhanden?
Anschlüsse Kanal etc. Nötig?
Baugenehmigung vorhanden?
Zählerschrank von Bestand ist aktuell?
Da gibt es tausend Fragen vor einer groben Hausnummer.
Wände und Dach. Gehört dann alle Isolierung dazu oder nicht? Fenster? Wenn die Wände zu sind ist auch Elektro und Heizung schon dahinter. Was ist dann mit diesen beiden?
Bodenplatte vorhanden?
Anschlüsse Kanal etc. Nötig?
Baugenehmigung vorhanden?
Zählerschrank von Bestand ist aktuell?
Da gibt es tausend Fragen vor einer groben Hausnummer.
Strom vom Haus. Klingt so einfach, oft sind die Elektriker dann gezwungen direkt das Haupthaus mit neu auf den Stand zu bringen.
Du hast das Problem, dass es dem Unternehmer vom Aufwand recht egal ist ob er 32m2 Erdarbeiten oder 100m2 macht und so geht das bei fast allen gewerken.
Du brauchst mal auf die schnelle überlegt bis zum Einzug und da hilft dir deine "Hülle" ja nicht.
- Erdarbeiten
- Schalung
- Bewehrung
- Betonbau/Bodenplatte
- Zimmerer
- Dachdecker
- Fensterbauer
- Stukkateur innen/außen
- evtl. Trockenbau
- Elektro
- Sanitär/Heizung
- Galabau um den Garten hinterher wieder in Ordnung zu bringen
- Fugen/Dichttechnik
- Estrichleger
- Bodenleger und/oder Fliesenleger
Jemand für die Innentüren
- Maler
- evtl. Schlosser/Metallbauer
Wenn du das innere alles selber machen willst und kannst, verschätz dich besser nicht wie ewig du dafür alleine oder familiär brauchst.
Heizung kommt woher? Und durch welche Leitungen?
Du hast das Problem, dass es dem Unternehmer vom Aufwand recht egal ist ob er 32m2 Erdarbeiten oder 100m2 macht und so geht das bei fast allen gewerken.
Du brauchst mal auf die schnelle überlegt bis zum Einzug und da hilft dir deine "Hülle" ja nicht.
- Erdarbeiten
- Schalung
- Bewehrung
- Betonbau/Bodenplatte
- Zimmerer
- Dachdecker
- Fensterbauer
- Stukkateur innen/außen
- evtl. Trockenbau
- Elektro
- Sanitär/Heizung
- Galabau um den Garten hinterher wieder in Ordnung zu bringen
- Fugen/Dichttechnik
- Estrichleger
- Bodenleger und/oder Fliesenleger
Jemand für die Innentüren
- Maler
- evtl. Schlosser/Metallbauer
Wenn du das innere alles selber machen willst und kannst, verschätz dich besser nicht wie ewig du dafür alleine oder familiär brauchst.
Heizung kommt woher? Und durch welche Leitungen?
Joargh
ww-nussbaum
- Registriert
- 24. Juli 2011
- Beiträge
- 91
Keller? Eigenleistungen? Welche Nutzung vorgesehen? Wie kommt man in die beiden Stockwerke, Treppe im Anbau oder je Stockwerk nur durch das Bestandshaus? Dachform (Satteldach, Flachdach...)
Und warum Holzrahmenbau und nicht klassisch gemauert?
Und warum Holzrahmenbau und nicht klassisch gemauert?
Time_to_wonder
ww-robinie
So wie Du die Frage stellst bekommst Du sicher bei irgendeiner KI hinreichend genaue Antworten.
Durchbruch o.ä. zum Bestand fehlt noch in meiner Liste oben.
Ich habs hier nicht gewagt zu schreiben, aber da der Satz nun doch gefallen ist.
Ich bin ja auch ein Freund von gemauert. Mir erscheint gemauert auch nicht so viel teurer aber doch fehlertoleranter, insbesondere was jegliche Art von Wasser/Feuchtigkeit angeht, vor allem wo so ein Haus Jahrzehnte stehen soll.
Edit:
Google KI sagt übrigens 65-115k für 4x8m, 2geschossig, reiner Holzbau ohne Bodenplatte und ohne Innenausbau. Mit dieser Spanne ist dann im Endeffekt alles und nix möglich und du so schlau wie vorher. Fundament/Bodenplatte 12-25k inkl. Erdarbeiten. Kämen bei deiner Fragestellung ja noch hinzu.
Ich habs hier nicht gewagt zu schreiben, aber da der Satz nun doch gefallen ist.
Ich bin ja auch ein Freund von gemauert. Mir erscheint gemauert auch nicht so viel teurer aber doch fehlertoleranter, insbesondere was jegliche Art von Wasser/Feuchtigkeit angeht, vor allem wo so ein Haus Jahrzehnte stehen soll.
Edit:
Google KI sagt übrigens 65-115k für 4x8m, 2geschossig, reiner Holzbau ohne Bodenplatte und ohne Innenausbau. Mit dieser Spanne ist dann im Endeffekt alles und nix möglich und du so schlau wie vorher. Fundament/Bodenplatte 12-25k inkl. Erdarbeiten. Kämen bei deiner Fragestellung ja noch hinzu.
ClintNorthwood
ww-robinie
Alter Architekt verriet mir seine Formel. Wunschpreis mal Pi bei Altbestand oder Anbauten.
Ich selber fahre oft ganz gut bei Kalkulationen mit dem doppelten Zeitaufwand meiner oft zu optimistischen Zeitkalkulation am Anfang.
Später treiben auch andere Dinge die Preise hoch wie Luxusauto vor dem Haus, Doktortitel am Namensschild oder die gedankenverlorene Erwähnung eines Budgts oder vorhandene Vermietungen...
Ich selber fahre oft ganz gut bei Kalkulationen mit dem doppelten Zeitaufwand meiner oft zu optimistischen Zeitkalkulation am Anfang.
Später treiben auch andere Dinge die Preise hoch wie Luxusauto vor dem Haus, Doktortitel am Namensschild oder die gedankenverlorene Erwähnung eines Budgts oder vorhandene Vermietungen...
@lesepirat da musst du schon mehr Details mitteilen wie der Anbau aussehen soll und wie es ausgestattet sein soll.
