Moin,
das Schöne als Vermieter ist doch, dass du entscheiden kannst, wen du mit hinein nimmst. Auch kannst du erst einmal einen Vertrag mit kurzer Laufzeit machen, den du, wenn alles klappt, verlängerst. Ich hätte damit keine Bauchschmerzen. Wenn die restliche Fläche nur ein Lagerraum werden...