Das ist bei landwirtschaftlichen Flächen der Fall (Bewertung über die mit anzugebende EMZ - Ertragsmesszahl). Bebauung wird nach Ertrag bewertet, daher müssen dazu zwingend die Größen bekannt sein (Bei Wohnflächen in der Regel netto, Geschäftsgebäude brutto).
Grundsteuer
- Ersteller odul
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Genau, es geht um die korrekte Erfassung der Gegebenheiten und deren Einordnung. Nicht darum ob Steuer zu zahlen ist. Geh mal davon aus, dass eine Menge an Erklärungen aus Unwissenheit nicht korrekt oder unvollständig ausgefüllt wurden.
Nach einem Einspruch kann man sich dann wenigstens sicher sein, dass sich ein hoffentlich gut geschulter Finanzbeamter der Sache noch einmal annimmt und prüft.
HolzandMore
ww-robinie
nicht in BW
Nein, in BW ist Grundsteuer A und B von dem Bodenrichtwert und Grundstücksgöße abhängig. Daraus errechnet das Finanzamt die Steuermesszahl, die wiederum mit dem Hebesatz der Gemeinde multipliziert wird. Angegeben müssen in beiden Fällen nur Grundstücksgröße und Bodenrichtwert.
Deswegen ist höchst wahrscheinlich die Grundsteuer B in Baden-Württemberg Verfassungswidrig, da es egal ist ob darauf eine Villa oder alte Hütte steht.
Martin45
ww-robinie
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...ach. Doch schon so zeitig?
Ich finde, für die Masse von Ein- und Zweifamilienhäusern ist man da schnell durch. Die meiste Zeit habe ich damit verbracht, das Schreiben vom Finanzamt zu suchen, mit dem Sie mir das Aktenzeichen verraten haben.
Was mir nicht gelungen ist: Mein Werkstattgebäude irgendwie unterzubringen. Ich hab's redlich versucht. Einmal den kompletten Formularwust als Zweifamilienhaus + zusätzliche Nichtwohngebäude. Einmal von Anfang an als "Gemischt genutztes Grundstück". Mit beiden Ansätzen bin ich nicht zu einer fehlerfreien Prüfung gekommen. Ich hab dann die Auskunft des Chatrobots und die einer befreundeten Steuertante ernst genommen... und hab' das erst einmal unterschlagen...
Ich werde aber mal anrufen...
Anhang anzeigen 140097
Martin45
ww-robinie
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Selbes Problem hier (NRW) mit dem privat genutzten Nebengebäude....ach. Doch schon so zeitig?
Ich finde, für die Masse von Ein- und Zweifamilienhäusern ist man da schnell durch. Die meiste Zeit habe ich damit verbracht, das Schreiben vom Finanzamt zu suchen, mit dem Sie mir das Aktenzeichen verraten haben.
Was mir nicht gelungen ist: Mein Werkstattgebäude irgendwie unterzubringen. Ich hab's redlich versucht. Einmal den kompletten Formularwust als Zweifamilienhaus + zusätzliche Nichtwohngebäude. Einmal von Anfang an als "Gemischt genutztes Grundstück". Mit beiden Ansätzen bin ich nicht zu einer fehlerfreien Prüfung gekommen. Ich hab dann die Auskunft des Chatrobots und die einer befreundeten Steuertante ernst genommen... und hab' das erst einmal unterschlagen...
Ich werde aber mal anrufen...
Solange du es als Kellerersatzraum privat nutzt muss das bis 100m2 nicht angegeben werden. Hängt aber wohl am Bundesland. Darüber hinaus (über 100m2) an einfachsten eintragen in GW1 Punkt 6 als händischer Kommentar. Dann kümmert sich der Sachbearbeiter drum und du kannst immernoch Widerspruch einlegen oder das diskutieren.
Alternative wäre, ich glaub das Grundstück nicht als EFH, sondern andere Kategorie Gebäude und da eintragen.
Wenn dem so ist, stimme ich dir zu.
Dann wird der Wohnraum aber teuer, da die Bruttofläche über alle Etagen ermittelt werden muss.
Martin45
ww-robinie
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Was wäre dann deine Empfehlung?
Bei 137m2 EFH und 131m2 Scheune/privat genutzte Fläche, würde mal sagen als Kellerersatz ?
Hoffe es, wohne da und habe vom Finanzamt meine Grundsteuer B schon seit ein paar Monaten schon zurück bekommen.
Zuletzt bearbeitet:
Ich bin kein Steuerberater, und empfehle nichts.
Wenn ich in der Situation wäre, würde ich das zu beurteilende Bauwerk entsprechend der Landesvorschriften bewerten, und danach entweder ganz herauslassen, bis zur Hälfte als Wohnfläche, oder voll als Wohnfläche ansetzen.
Die Kriterien sind dann halt Raumhöhe, Dämmung, Zugang, Fenster, Heizung etc.
Wäre der Raum oder das Gebäude soweit ausgebaut dass man es als Aufenthaltsraum oder Wohnraum vermieten könnte, würde ich einen anteiligen oder auch vollen Ansatz (je nach Ausbaugrad) nehmen.
Ist es nur ein Schuppen oder eine Scheune mit Hobbynutzung, würde ich es gar nicht angeben.
Flyer01
ww-esche
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Wer mit Elster nicht klar kommt, dem kann ich diese Seite empfehlen. Man wird Schritt für Schritt durchgeleitet (nach vereinfachtem Verfahren und auch nicht für jedes Bundesland). Ich habe erst Elster und aus Neugier dann dieses gemacht. Es ist um längen intuitiver und schneller.
https://www.grundsteuererklaerung-fuer-privateigentum.de/
https://www.grundsteuererklaerung-fuer-privateigentum.de/
welaloba
ww-robinie
Ich habe vom FA Papierformulare downloaden können. Und das Datenstammblatt mit Ausfüllhilfe kommt, wer hätte es gedacht, mit der Post. Wahrscheinlich haben die keinen Scanner . Haha
Hallo,
Elster Grundsteuer Baden-Württemberg.
ich hab mir ein Video angesehen um mich schlau zu machen wie das funktioniert.
Grundsteuer-Erklärvideo Baden-Württemberg
Bin damit sehr gut zurechtgeommen.
Habe Flurstücke und Mischbesitz.
Elster Grundsteuer Baden-Württemberg.
ich hab mir ein Video angesehen um mich schlau zu machen wie das funktioniert.
Grundsteuer-Erklärvideo Baden-Württemberg
Bin damit sehr gut zurechtgeommen.
Habe Flurstücke und Mischbesitz.
Cord Madsen
ww-birke
Mein Messbetrag sank erheblich.(~25%)
Da kann man drauf gehen, das die Stadt den Hebesatz deutlich anheben wird.
Habe die Erklärung schon im vergangenen September abgegeben.
Da kann man drauf gehen, das die Stadt den Hebesatz deutlich anheben wird.
Habe die Erklärung schon im vergangenen September abgegeben.
Davon gehe ich auch aus, die Hebesätze werden angepasst, und wir müssen mehr bezahlen...
ChristophW
ww-robinie
Manche tun halt alles um such vor der Steuer zu drücken
https://www.der-postillon.com/2023/01/grundsteuererklaerung.html
Mitglied 30872
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Wieso ist das passend?
Eine Anspielung auf das Finanzamt.
Mitglied 30872
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Sitzen da Diebe drin?Eine Anspielung auf das Finanzamt.
Booaaahhh, nun machs Dir doch nicht so schwer !
Diebisch im Sinne von Zwangsabgabe - Wegnahme. Kann man so sehen, muss man aber nicht !
Mitglied 30872
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Nein, kann man nicht so sehen, es sei denn, man möchte sich nicht so gerne mit unserer Gesellschaftsordnung identifizieren. Insofern wenig verwunderlich, dass Du Dich dazu meldest.
Was schreibst Du da für nen Schmarr`n. Ich habe mich weder dafür noch dagegen geäußert, hab Dir lediglich auf die Sprünge geholfen !
Zuletzt bearbeitet:
Ok - als Angestellter hat man nicht allzu viel mit dem FA zu tun - da kriegt man nicht so viel mit, wie der Steuerzahler gemolken wird.
An der Stelle würde ich gerne ein paar Sätze loswerden - das lass ich aber lieber (politisch).
