Hallo Teedi,
maßgebend für die Kosten wird in diesem Falle insbesondere der passive bauliche Brandschutz sein, den du bei einer (teil-)Zweigeschossigkeit berücksichtigen musst. Von evtl. Abgasen, Schallschutz, Vibrationen, Anprallschutz etc. ganz zu schweigen. Da müsste das Grundstück schon...